Оглавление:
Процедура покупки недвижимости в Гонконге
Владелец недвижимости в Гонконге не получает никаких визовых привилегий. Даже права на мультивизу в упрощенном порядке ему не предоставляется. Любой собственник в Гонконге, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан оплачивать коммунальные услуги.
А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о . В Гонконге участие риэлтора и юриста в сделке необязательны.
Но эксперты настоятельно рекомендуют пользоваться услугами профессионалов, поскольку процедура проверки легальности документов непростая.
Русскоязычных компаний, предлагающих недвижимость в Гонконге, мало.
Социальное жилье в Гонконге (26 фото)
Однако, по мере расширения города, оно оказывается в центрах городских районов. Значительная часть построенной недвижимости представлена высотными зданиями, причем в последние годы (с 2005 года) они достигают высоты в 40 этажей Я побывал в обычной трехкомнатной квартире вот в таком доме на 19 этаже.
Общая площадь около 28 м².Не знаю, сколько стоит такая квартира в «социальный найм» для местных жителей, но я знаю, что аренда этой квартиры для иностранцев (здесь сейчас живут два студента) составляет 60000 рублей в месяц.
Рынок недвижимости в Гонконге
На Мид-Левелс обычно селятся одинокие профессионалы с высокими заработками. В каждом из этих районов можно столкнуться с тем, что увидеть большое количество живущих здесь иностранцев, съезжающихся со всего мира. Среди самой востребованной элитной недвижимости в Гонконге можно найти пентхаусы и дуплексы в зданиях районов Wan Chai, Kowloon, Tsim Sha Tsui.
Нужна вилла? Тогда Вам нужно рассмотреть такие районы, как Repulse Bay, Clear Water Bay и Sai Kung. В этих районах можно найти виллы и дома, а также не такие дорогие, как виллы, «деревенские» домики (village house).
Коммерческая и индустриальная недвижимость в Гонконге Это отдельный рынок.
Кроме коммерческой и индустриальной собственности, можно приобрести и земельный участок.
Квартира в гонконге купить цена
А как насчет недвижимости? И здесь Цюрих «держит марку».
Важно Она дорогая, и даже очень.
В среднем квадратный метр стоит $10 000.
А в центре города готовьтесь расстаться с $16 000. 4. Сингапур Что мы знаем про этот город-государство?
Он занимает ведущие места в рейтингах экономической свободы. Здесь низкий уровень коррупции, благоприятный инвестиционный климат….
Оказывается, за все это нужно платить. Так, килограмм сыра в Сингапуре стоит почти $20.
Курильщикам придется несладко – пачка сигарет обойдется в $10. Аренда жилья здесь тоже дорогая – в центре города за квартиру с одной спальней придется выложить $2 500 в месяц. Что касается покупки недвижимости, то здесь Сингапур показывает уровень цен, сопоставимый с Гонконгом.
Квадратный метр в среднем стоит $9 000, в центре — $17 500.
radion_gz_china
То есть если пишут 1 bedroom, то речь идет о двухкомнатной квартире (гостиная и спальня).
Квартира (1 спальня) в центре города — 81,422.89 руб Квартира (1 спальня) в отдаленных районах — 52,647.02 руб Квартира (3 спальни) в центре городе — 185,504.18 руб Квартира (3 спальний) в отдаленных районах — 112,107.35 руб ПОКУПКА КВАРТИРЫ: Цена за квадратный метр, квартира в центре города — 748,261.06 руб Цена за квадратный метр, квартира в отдаленных районах — 448,597.17 руб ЗАРПЛАТЫ И ФИНАНСИРОВАНИЕ: Средняя месячная зарплата (с вычетом налогов) — 96,522.41 руб Данные собраны на основании 2850 комментариев, оставленных за последние 18 месяцев.
Почем квартира в дорогом Гонконге?
Перед поездкой мы уже приняли решение открыть собственную компанию в Гонконге, подготовили все необходимые документы и полетели. Гонконг нам очень понравился: это быстрый, современный азиатский мегаполис.
Поэтому желание переехать сюда у нас появилось практически мгновенно. Тем более создание собственной компании в этом государстве давало нам такую возможность. Уже через пару месяцев мы получили визу для постоянного проживания здесь.
Я выучилась на гида, сдала экзамен и получила лицензию на этот вид услуг на территории Гонконга.
Люблю проводить экскурсии, рассказывать много интересного о местных достопримечательностях. Еще люблю рассматривать старые фотоархивы, по ним можно отследить, как постепенно менялся и преображался город.
К примеру, на некоторых фото, сделанных 70 лет назад, видно, что на месте нынешних небоскребов находится море.
Раньше оно было намного ближе к городу, но Гонконг практикует искусственное наращивание территорий, таким образом, его территория расширяется.
Моя подборка квартир в Гонконге — фото и цены на жилье
Однако, туристам селиться имеет смысл в самом центре города, на острове Гонконг, в северной его части (метро Sheung Wan, Central, Admiralty и Wan Chai), откуда недалеко до основных достопримечательностей. Еще один вариант — поселиться на полуострове Коулун, около метро Tsim Tsa Shui и соседних с ним.
На Коулуне можно найти более тихие и старые районы Гонконга и окунуться в повседневную жизнь его жителей. Хотя район именно около Tsim Tsa Shui (улица Nathan Road) очень оживленное место. По стоимости имеет смысл настраиваться на цены в среднем от 50$ в сутки, но если вы готовы жить на окраине, то можно найти и за 20-30$ (у меня тут есть такие варианты в подборке).Про нашу квартиру в Гонконге около Wan Chai, которую мы снимали через Airbnb, я .
Кроме этой квартиры мы рассматривали и другие варианты, которые нам тоже нравились. Они и стали основой для этой статьи. А если вы предпочитаете отели,
dtpstory.ru
Таким образом, в самом деле, когда вы покупаете недвижимость, вы покупаете договора аренды, который может длиться от 50 до 999 лет лет.
Излишне говорить, что цена не будет такой же, покупаете ли вы его на 50 лет или 999 лет. Каждый человек имеет право купить в Гонконге, но и для компаний, если они хотят купить недвижимость в Гонконге они должны зарегистрироваться в Hong Kong регистрации компаний в первую очередь.
Важно Как и для сдачи в аренду, самый простой способ найти место, чтобы купить в Гонконге, является использование местных агентств недвижимости.
Вы будете платить за них, но с другой стороны, они будут рассматривать все документы для вас, и вы просто должны подписать в конце! комиссии для агентства, как правило, 1% от цены продажи, но вы можете договориться, что.
Тем не менее, недвижимость в Гонконге в аренду лучше приобретать на основании контракта. В худшем случае Вам придется внести предоплату, но это точно защитит Вас от мошенников.
Жилье в Гонконг
Видеть раздел аренды, но, конечно, вы можете посмотреть сами в некоторых местных газетах, как в своей стране. Что касается финансирования вашей покупки, довольно легко получить кредит.
Для этого вам нужно будет ходить по магазинам вокруг лучших план финансирования, предлагаемый различными банками в Гонконге (дополнительную информацию см. в банковском разделе). В общем, вам понадобятся документы, такие как копия идентификатора Гонконга покупателя, копия предварительного договора купли-продажи и, конечно, доказательство дохода, которое является самым важным для кредита. Не забудьте получить адвоката в цикле, чтобы он мог убедиться, что все правильно и по закону.
