Оглавление:
- Какие нужны документы для оценки квартиры по ипотеке
- Какие необходимы документы для оценки квартиры для ипотеки?
- Оценка квартиры для ипотеки
- Оценка квартиры для ипотеки
- Какие документы нужны для оценки квартиры
- Какие документы нужны для оценки квартиры
- Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки и других сделок
Какие нужны документы для оценки квартиры по ипотеке
Важно отметить, что оценку необходимо проводить для любой недвижимости – закладываемой или приобретаемой квартиры.Банку требуется информация не только о стоимости имущества. Заключение дает возможность оценить возможные риски и определить процентные ставки по ипотеке.
Существует вероятность, что банк откажет в предоставлении займа. В этом случае стоит попробовать получить кредит в другом банке или повторно произвести оценку.
Таким правом располагают лишь организации, который подписали с финансово-кредитным учреждением соответствующий договор о сотрудничестве.
Какие необходимы документы для оценки квартиры для ипотеки?
Документы, необходимый для предоставления ссуды, обязательно включает в себя заключение эксперта о финансовой ликвидности залоговой жилплощади.
Положительная ценовая динамика и высокий процент реализации залоговой недвижимости на вторичном рынке снижает риски банка, а соответственно повышает шансы на выдачу ссуды.
Оценка квартиры происходит достаточно быстро и занимает примерно 3-4 дня.
Для получения экспертного заключения о стоимости и ликвидности приобретаемого жилья потенциальному заемщику следует придерживаться определенной последовательности действий: выбрать оценочную организацию; оформить договор об оказании экспертных услуг; оплатить предоставляемые исполнителем услуги; предоставить оценочной компании документы, необходимые для проведения анализа;
Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?
Расходы по ее определению полностью ложатся на плечи заемщика.
К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды – его личное дело. Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.
Настаивать на выборе одной из них он не вправе, но все-таки целесообразно остановиться на оценщике из списка, представленного банком.
Оценка квартиры для ипотеки
В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат.
То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами. Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку).
На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого. Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки.
Оценка квартиры для ипотеки
В компании, которую он представляет, могут работать сотрудники без соответствующего образования.
- ликвидационная.
- рыночная;
Если понятно, что такое рыночная цена, то ликвидационная – важна для банка.
Именно по ней залогодержатель ориентируется
Какие документы нужны для оценки квартиры
Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.
Дополнительные документы (не обязательные, при их наличии): Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т.п.
Документы предоставляются в копиях при осмотре (фотофиксации объекта) или сканы перед осмотром на электронный адрес . Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценке такие копии не желательны.
Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра.
4.
Какие документы нужны для оценки квартиры
Только аккредитованные организации могут это делать, иначе документ не будет носить официальный характер и не имеет юридической силы.
2 Основными документами для оценки квартиры являются правоустанавливающие.
К ним относится паспорт собственника, в случае нескольких собственников требуются паспорта всех.
В некоторых оценочных компаниях требуют доказательства отсутствия обременения — это либо заказчик, либо сама организация делает запросы в регистрационную палату.
4 В случае проведения планировки жилья необходимо предоставить также соответствующие разрешения из БТИ 5 Также стоит предоставить техническую документацию на квартиру, т.к.
Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки и других сделок
Заключение дает возможность оценить возможные риски и определить процентные ставки по ипотеке. Существует вероятность, что банк откажет в предоставлении займа.
В этом случае стоит попробовать получить кредит в другом банке или повторно произвести оценку.
Именно по этой причине, правильный выбор банка и обращение за оценкой к опытному эксперту может стать залогом успеха при оформлении ипотеки. Как уже было отмечено, оценка объекта залога требуется, чтобы кредитор был уверен в надежности сделки и мог выдать равноценную залогу, сумму денег. Оценивать имущество должен только опытный специалист, не являющийся заинтересованным лицом.
Таким правом располагают лишь организации, который подписали с финансово-кредитным учреждением соответствующий договор о сотрудничестве. Важным моментом является наличие соответствующей аккредитации в банке.
