Требование к техплану на жилое помещение

Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)


N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст.

378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст.

4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст.

2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст.

3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860), приказываю: Утвердить: форму технического плана помещения (); требования к подготовке технического плана помещения (). Министр Э.С. Набиуллина Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 декабря 2010 г. Регистрационный N 19335 Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Для постановки помещения (его части) на кадастровый учет помимо прочего представляется технический план.

Технический план помещения и требования к его заполнению

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; (п.

4 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Новые требования к подготовке технического плана помещения

Это означает, что в нем должна содержаться детальная информация об интересующей квартире.

В техплане отмечены не только отдельные объекты недвижимости, но и их части. Если есть необходимость, сведения вносят с помощью инженеров по кадастру, способных подтвердить внесение исправлений и прочих добавочных элементов.

О том, как узнать инвентаризационную, кадастровую и рыночную стоимость жилья, читайте в нашей статье. к содержанию ↑ Какую информацию он в себе несет?

Документ по своей структуре создается из двух частей:

  • текстовой части.
  • графического раздела;

Графический раздел строится из схемы этажа, где квартира обозначается с определенными размерами. Это касается не только комнат, но и других помещений, таких как кухня или ванная комната.

Если речь идет о двухуровневой квартире, тогда чертеж будет состоять из двух этажей. В таком чертеже всегда указывают масштаб, который брался в расчет.

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583 (ред.

от 25.02.2014) Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке

, приказываю:Утвердить: технического плана помещения (приложение N 1); к подготовке технического плана помещения (приложение N 2).МинистрЭ.С.НАБИУЛЛИНА Приложение N 1к Приказу Минэкономразвития Россииот 29 ноября 2010 г. N 583ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН │ │ ПОМЕЩЕНИЯ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ Общие сведения о кадастровых работах │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │1.

Технический план помещения подготовлен в результате выполнения│ │кадастровых работ в связи с: │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │2. Сведения о заказчике кадастровых работ: │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │_________________________________________________________________________│

Техпаспорт и Техплан на квартиру


Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры.

Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные . За выдачу Техпаспорта взимается госпошлина. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности).

Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя.

Технический паспорт на квартиру составляется при объекта, в т. ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик, а собственник квартиры. Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование) также должны быть согласованы с БТИ, и выполнены исключительно с разрешения БТИ.

После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.

Требования к подготовке технического плана

То есть теперь при подготовке технического плана здания, сооружения обязательно нужно прилагать планы этажей (ранее это не требовалось). Технический план единого недвижимого комплекса содержит информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.

Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости.

Технический план может потребоваться вам в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то купля, продажа или обмен. Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техплане.

Технический план помещения необходим также при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета (например, в случаях, когда объект был разрушен или снесен). И наконец, этот документ сослужит службу при разбирательствах в суде.

Каким объектам требуется технический план? Собственно говоря, любым — квартирам, производственным и офисным помещениям, частным домам, гаражам и складам, а также иным объектам.

Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке

2257; № 19, ст.

2344; № 25, ст. 3052; № 26, ст.

3190; № 38, ст. 4500; № 41, ст. 4777; № 46, ст. 5488; 2010, № 5, ст. 532; № 9, ст. 960; № 10, ст. 1085; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 26, ст. 3350; № 40, ст. 5068; № 41, ст. 5240; № 45, ст. 5860), приказываю: Утвердить: форму технического плана помещения (приложение № ); требования к подготовке технического плана помещения (приложение № ).
Министр Э.С. Набиуллина Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 декабря 2010 г.

Регистрационный № 19335 к приказу Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583 Форма технического плана помещения ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ Общие сведения о кадастровых работах 1.

Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Сведения о заказчике кадастровых работ: _________________________________________________________________________

Технический план помещения и требования к его заполнению

в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения».

В проекте перепланировки и акте приемочной комиссии написано уже новое назначение.

«Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения»

.