Кто меняет старую квартиру на новую

Меняем старую квартиру на НОВУЮ!

– АО ЭСК «Южуралстройсервис» — снова заботиться о жителях района и города, предлагая по прогрессивной схеме «трейд-ин». Что это такое? Начнем с того, что данный термин заимствован у рынка автомобильных продаж. Опытные автомобилисты знают, что новый автомобиль можно приобрести в автосалоне, используя систему взаимозачета: отдать свое старое транспортное средство в счет уплаты за новую машину. В сегменте недвижимости данная схема взаимозачетов действует аналогично, но с одной разницей: здесь приобретаются квадратные метры жилья.

По схеме трейд-ин бронируется за клиентом до тех пор, пока не будет реализовано его старое жилье, а стоимость приобретаемой квартиры фиксируется на срок до 2-ух месяцев. При продаже квартиры по схеме трейд-ин эксперты делают оценку ее рыночной стоимости и после согласования всех деталей заключаем агентский договор на реализацию старого жилья. Одновременно подписывается договор бронирования квартиры в новостройке с фиксированной ценой.

Квартирадин: советы по выбору новостройки

Кто знает или пользовался такими программами?О программах обмена старого жилья на квартиру в новостройке можно узнать набрав в гугле «взаимозачет новостройка».Но учтите, что никто в таких программах не занимается благотворительностью. Вас обязательно как-то «поимеют». Записан

1. Пол:
2. Сообщений: 1089
3. Старожил

« Ответ #3 : 27 Октябрь 2015, 19:12:55 » Хотим обменять таким образом квартиру и уехать поближе к природе и лесу.Наверное, вы спрашиваете про эту программу?Микрогород «В лесу» расширяет возможности покупателей квартир.

Данное предложение особенно актуально для

Поменять старую квартиру на новую

Даже финансовые затраты их не пугают – лишь бы выбраться из скворечника.

Но при этом компания застройщик снизит цену на старую квартиру и довольно существенно. Примерно на 25%. Но если вы готовы так сильно уступить в цене – это ваш вариант.

Правда не забудьте, что при этом придется выписаться из квартиры всем, кто в ней прописан.

Также все документы должны находится в идеальном состоянии. Для наглядности процесса обмена приведем конкретный пример. Предположим, у вас есть квартиры и стоит она 6000 000 долларов.

Вы хотите поменять её на новое жилье, в новостройке.

Новости

Trade in позволяет забронировать новую квартиру в ЖК Порт.

Причем, цена на Вашу будущую квартиру мечты будет зафиксирована на 2 месяца.

Весь процесс покупки в ГК БАЗИС с помощью программы «Меняем вашу старую квартиру на новую» занимает не более 2 недель, а подписание договора долевого участия происходит одновременно с подписанием договора купли-продажи.

При продаже квартиры в течение 2-х месяцев устанавливается её рыночная стоимость. Более подробно о выгодной программе обмене старого жилья на новое можно узнать в офисах продаж «ЖК Порт» и по тел. (84635) 4-82-85 Застройщик: ООО «СпецСтрой»

Как поменять старую квартиру на новую?

Правда, если денег, вырученных за вторичку, не хватит, чтобы покрыть стоимость квартиры в новом доме, то недостающую сумму придется доплатить.

Однако подобная система пока приживается плохо. По словам Софьи Лебедевой, генерального директора компании «Миэль-Новостройки», застройщику невыгодно выкупать вторичные квартиры и брать тем самым к себе на баланс еще один объект (со всеми издержками по его дальнейшей перепродаже и налогами).

Лайфхак: как поменять вторичку на новостройку без доплаты

Конечно, переехать из двухкомнатной хрущевки в современную «двушку», не доплатив ни копейки, получится вряд ли.

Но взять за такую же цену куда более продуманную по планировке «еврооднушку» — с просторной кухней-гостиной и вместительной спальней — вполне возможно. Актуальны такие обмены и в тех случаях, когда, скажем, родители задумываются о жилье для подрастающего ребенка, а у них в собственности доставшаяся по наследству бабушкина квартира.

Или дети выросли, и родители готовы переехать в квартиру поменьше, но поновее. «Строительная отрасль за последние годы значительно изменилась: сегодня даже самые простые новостройки по уровню комфорта, по инженерным решениям значительно превосходят жилые комплексы высокого уровня, построенные даже, к примеру, в начале или середине нулевых.

Человек всегда ищет, где лучше, поэтому многие задумываются о смене квартиры», — комментируют риелторы. Застройщики, оценивая сложившуюся ситуацию, идут навстречу покупателям.

Как поменять старую квартиру на новую?

Ему бы свой проект реализовать, не говоря о дополнительных обременениях. Поэтому на нашем рынке чаще пользуются так называемой системой взаимозачета (некоторые эксперты ее тоже называют трейд-ин).

Суть заключается в том, что клиент через одну компанию реализует свое жилье на вторичном рынке по адекватной стоимости, а на полученные деньги покупает квартиру в новостройке. Обычно на период продажи старой квартиры жилье в новостройке бронируется. Схемы отличаются, в первую очередь, скоростью сделки.

В первом случае обмен происходит в самые короткие сроки, во втором – придется подождать, пока найдется покупатель, зато вторичку можно продать по нормальной рыночной цене, без дисконта. Чем не альтернатива? Возникает вполне логичный вопрос: если старая квартира продается, а взамен приобретается новая, то чем этот процесс отличается от обычной альтернативной сделки?

Как объясняют эксперты, под трейд-ином понимают сделку, связанную именно с покупкой новостройки.

Меняй старую квартиру на новую!

Объекты недвижимости приобретаются по рыночной стоимости за минусом дисконта. Дисконт – разница между рыночной ценой и ценой выкупа, определяется на основе алгоритма и не может превышать расходов, связанных с дальнейшей реализацией объекта. Рыночная стоимость определяется ответственным сотрудником по реализации программы «Trade in» совместно с квалифицированным специалистом по недвижимости, согласовывается комиссией, которая назначается директором.

Объект недвижимости выкупается у клиента при условии: — дисконта 5% от рыночной цены при заключении договора купли-продажи; — одновременного заключения клиентом договора участия в долевом строительстве и договора купли — продажи с увеличенным сроком оплаты цены до 1 месяца. Срок акции: с 25.03.2023 г. по 30.06.2023 г. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел.

(843) 295-53-83. Настоящее предложение не является публичной

Менять старые квартиры на новые лучше раньше, чем позже

Усугубляло ситуацию то, что девелоперы проявляли интерес только к дорогим сегментам, а квартиры экономкласса были представлены почти исключительно на «вторичке» и, как правило, речь шла об устаревшем морально и физически советском жилом фонде. Впрочем, покупатели в те годы не привередничали — могли себе этого позволить: на фоне дефицита предложения и избытка «шальных» денег в экономике ажиотажным спросом пользовалась любая московская недвижимость, цены росли на 30-50, а то и 100% в год. Причем «убитые» квартиры в хрущобах или 9-14-этажных панельных домах уходили с рынка быстрее, чем более качественные варианты – просто потому, что были дешевле.

Как следствие, старый жилой фонд был переоценен даже больше, чем рынок в среднем. В октябре 2008 г. цена московского метра достигла пика — $6 114 по индексу IRN.RU (рынок в тот период был в основном долларовым).