Оглавление:
- Гостиница на дому: 5 главных правил организации в квартире мини-отеля
- СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования
- Роспотребнадзор запрещает размещение хостела в нежилом помещении
- Требования к помещению и порядок получения документов для открытия гостиницы
- Аренда помещения под мини отель — необходимые требования и юридические нюансы
- Гостиница в жилом доме
- Как открыть мини-гостиницу в частном доме
- Можно ли в нежилом помещении открыть мини-гостиницу?
Гостиница на дому: 5 главных правил организации в квартире мини-отеля
Эксперт также уточняет, все эти требования прописаны в Жилищном кодексе РФ, и если квартира им не соответствует, сделать мини-отель легальным будет нельзя. В частности, если пренебречь процедурой перевода квартиры в нежилой фонд, то можно столкнуться с рядом проблем, например, во взаимоотношениях с налоговой службой, которая может счесть хозяин мини-отеля владельцем нелегального бизнеса.
Кроме того, большие трудности стоит ожидать с рекламой (официально рекламировать нелегальную деятельность небезопасно) и с базой клиентов и партнеров, добавляет Грабовец. Тонкости московского гостеприимства: посуточные квартиры взамен мини-отелей >>> Юридический статуса владельца Существует и еще одно условие, без которого функционирование квартирного мини-отеля будет просто незаконно.
Поскольку гостиничные услуги оказываются по возмездным договорам, и сторона, оказывающая эти услуги, извлекает прибыль,
СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования
наук, проф.
С.В.Николаев, научный руководитель работы — канд.
архит., проф. А.А.Магай, ответственный исполнитель — канд.
архит., доц. Н.В.Дубынин, исполнители — канд. архит. А.О.Родимов, Ю.Л.Кашулина, Т.Г.Петлах).1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию и строительству новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых гостиниц и гостиничных комплексов (в том числе гостиниц, входящих в состав зданий другого назначения), а также требования к организации участков этих объектов.1.2 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство гостиниц вместимостью более пяти номеров, высотой до 50 м и имеющих заглубление подземной части до 15 м.1.3 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство гостиниц, включая апарт-отели, сюит-отели, курортные отели, бутик-отели, мотели (далее — гостиницы).1.4 Настоящий свод правил не распространяется
Роспотребнадзор запрещает размещение хостела в нежилом помещении
Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.
Законодательство не запрещает организовывать хостелы в не жилых помещениях. Требования к хостелам прописаны в ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения.
Общие требования к хостелам», согласно ГОСТУ4.1 Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах).5.7 Требования к зданиям, техническому оборудованию и оснащению помещений хостелов5.7.1 Архитектурно-планировочные, строительные элементы и конструктивные решения хостелов должны соответствовать требованиям строительных норм [3], [8].5.7.2 Планировка зданий, комнат для проживания, общественных зон и служебных помещений должна соответствовать эстетическим, техническим, санитарным, гигиеническим, экологическим нормам и рекомендациям.5.7.3 Не допускается
Требования к помещению и порядок получения документов для открытия гостиницы
В 1 очередь- пожарные требования.
Это вопрос мчс.На счет санитарных требований- тоже важно — но там нет каких то разрешений на эту деятельность- нужно просто соблюдать санпин (укажу ниже если требуется — это по правилам размещения людей, уборки и т.д.), а так — освещение, воздух и т.д.на самом деле требований санитарных правил много — но каких либо разрешений получать не надо на ведение такого бизнеса в роспотрбенадзоре.Или приобрести помещение, узнать где-то нормы, госты, стандарты, по ним построить гостиницу, а уже потом вызывать какие-то комиссии? Каков план действий в данной ситуации?НаталияВопросы слишком общие1 — выяснить подо что строилось здание2- потом пожарные нормы3 — осмотрите помещения- подойдет под номера или нет ( сама планировка)4 — соблюдение санипин уже в работе — но это касается и ремонта и доступа к воде и т.д.отдельный вопрос- будете ли вы готовить в гостинице или нет
Аренда помещения под мини отель — необходимые требования и юридические нюансы
При размещении бара в гостинице также стоит позаботиться о заблаговременном получении лицензии на торговлю спиртным.
К главным требованиям, которые предъявляются к помещениям под гостиницу, является наличие:
- Системы вентиляции.
- Системы поддерживания оптимальной температуры.
- Специального помещения, отведенного под прачечную.
- Телевещание.
- Постоянного электроснабжения.
- Комнаты отдыха.
- Стабильных каналов телефонной связи.
- Горячей, холодной воды.
Что касается требований к номерному фонду, то при аренде помещения под отель нужно учитывать:
- В номере должен быть представлен стандартный комплект мебели.
- В номере должен находиться специальный инвентарь.
- Площадь одноместных номеров не менее 9 м2.
- Площадь двухместных номеров не менее 6 м2 на одного человека.
Перед заключением договора аренды, нужно учесть следующие факторы:
Гостиница в жилом доме
Существует другой вопрос: можно ли собственнику оказывать гостиничные услуги в жилом доме?
В этом смысле в законодательстве существуют определенные противоречия. Так, против размещения говорят следующие документы:
- Постановление правительства РФ №490 (от 25.04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» говорит о том, что гостиницей называется имущественный комплекс, который служит для предоставления услуг, а он относится к предприятию;
- Гражданский кодекс (статья 288, пункт 3) запрещает размещать производства (имущественные комплексы) в жилых помещениях;
- ГОСТ Р 51185-2008 о туристических услугах и общих требованиях называет гостиницу предприятием, которое оказывает услуги размещения и совмещает их с услугами питания, приема и т.п.;.
Если следовать этой логике, то в жилом доме никак нельзя обойтись без его перевода в для размещения гостиницы.
Как открыть мини-гостиницу в частном доме
Задумываясь над тем, как открыть мини-гостиницу в частном доме, хозяину для начала следует определиться, какую категорию клиентов она заинтересует, и какой уровень комфортности номеров необходимо создать. Если дом находится в местности, представляющей историческую ценность, следует ожидать гостей-туристов, которым не сколько важен комфорт комнат, столько возможность удобной транспортной развязки. Номера для этих двух категорий гостей несколько отличаются:
- во втором – двухкомнатные номера «люкс».
- в первом случае подойдут однокомнатные номера эконом-класса со стандартным набором мебели;
Необходимо предусмотреть наличие номеров с разным уровнем комфортабельности, а также рассчитанных на пребывание семейных пар с детьми, молодоженов и одиноких людей.
Можно ли в нежилом помещении открыть мини-гостиницу?
Возможно ли это?
8 фз 294 Нужно ли будет что-то согласовывать с жильцами дома?ИринаТолько если как то будете использовать общедомовое имущество, обычно тут проблем не возникает — главное соблюдать санпин по шуму, мусору и т.д.
в общем чтобы вы не мешали жильцам Если буду оформлять ООО, то мне нужно между мной (физ.лицом) и ООО заключить договор аренды или как?ИринаСмотря кому принадлежит помещение — если вам как физ лицу то да, ооо должно будет пользоваться им по аренде, или делать вклад в имущество ооо, но это довольно сложно.
К вопросу неоднозначности правового регулирования малых средств размещения, в том числе проблемы размещения «хостелов» в жилых помещениях в многоквартирных домах
По количеству проживающих хостелы могут быть следующих типов: мини-хостелы (до 25 человек); малые хостелы (от 25 до 50 проживающих); большие хостелы (свыше 50 проживающих).
Сдаются такие места пребывания и на несколько суток, и на сутки, и на несколько часов.