Кому подчиняется фонд капитального ремонта

Московский активист

Для начала нужно усвоить одно важное обстоятельство: Программа капитального ремонта в Москве — это не благотворительность, а колоссальная машина по расхищению средств, собираемых на капремонт с москвичей. К сожалению, случаи полностью качественного капремонта настолько редки, что мы о них почти не слышали.

Пожалуй, только дома разных едросных начальников вроде глав управ или муниципальных образований могут похвастаться более качественным исполнением работ, остальным же москвичам приходится довольствоваться браком и недоделками, несоответствиями проекту и так далее. В абсолютном большинстве случаев проекты — это просто копипаст за десяток-другой миллионов рублей без выхода на объект, да и сметы самого ремонта безбожно завышаются, и по схемам с субподрядчиками в несколько этажей на сам ремонт остаются гроши, за которые нанимают самых некомпетентных рабочих и покупают самые низкокачественные материалы.

Кто отвечает за качество капремонта в жилых домах?

Открытие и приёмку всех работ в программе капремонта осуществляют комиссионно.

В комиссию, помимо представителей власти, управляющей компании и Фонда, входят уполномоченный житель и муниципальный депутат. Отмечу, что в Москве контроль за капремонтом ведут муниципальные депутаты — это решение принято в городе как дополнительная мера, позволяющая сформировать прозрачную и понятную систему контроля.

В случае обнаружения недочётов при выполнении капитального ремонта собственники могут обратиться на портал «Наш город», где все виды работ доступны с указанием конкретных сроков.

Общественный контроль за ходом реализации региональной программы капитального ремонта, обращений и жалоб по всему спектру вопросов, связанных с капремонтом, осуществляет Городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией

Фонд капитального ремонта: формируем правильно

И если в советские годы основным собственником жилых помещений являлось государство, которое и оплачивало расходы по содержанию и ремонту своей собственности, то теперь, в результате массовой приватизации, квартиры перешли в частную собственность.

Но стремление собственников недвижимости к снижению расходов на оплату этих услуг приводило к тому, что управляющие компании и ТСЖ не могли аккумулировать достаточно средств для финансирования

В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества.

Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации. Сколько предстоит платить? Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально.

В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт — 17 руб.

с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Платят: — собственники жилых и нежилых помещений.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

и в ЖК РФ (п.1 ст.

158) четко прописано: Ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках.

Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).

Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

На случай не целевого использования денежных средств собранных на капитальный ремонт многоквартирных домов, в федеральном законе № 271-ФЗ предусматриваются следующие решения: 1-й вариант: до конца 2013 года регионы РФ должны создать фонд капитального ремонта и учредить государственное предприятие – регионального оператора.

В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества.

Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Платят: — собственники жилых и нежилых помещений.

Что такое фонд капитального ремонта и для чего он нужен?

По общему правилу, контроль своевременности поступлений в фонд капремонта, и правильности их целевого расходования, осуществляет региональный оператор. В состав полномочий данного НКО входит: направление владельцам жилых помещений платежных документов о перечислении ежемесячных взносов, в том числе путем заключения договоров с управляющими компаниями; применение мер принудительного взыскания в отношении неплательщиков (для этого документы направляются в судебные учреждения и службу ФССП); размещение средств, поступающих на спецсчет, в различные финансовые инструменты для получения дохода (возможные направления инвестиции строго оговорены законодательством); выбор подрядных организаций для проведения капремонта и перечисление им средств фонда (допускается перечисление 30% от договора в виде аванса); применение штрафных санкций к недобросовестным

Управление Фонда капитального ремонта Москвы

Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 4, В подчинении директора Фонда капитального ремонта Москвы находятся его первые заместители и заместители, между которыми распределены обязанности по обеспечению деятельности ФКР Москвы: Лифшиц Дмитрий Владимирович Первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Смирнов Алексей Борисович Первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Галямов Рустам Ахмедович Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Павлов Игорь Николаевич Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Насимов Станислав Валерьевич Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Плотников Денис Владимирович Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Как фонд капитального ремонта Москвы осваивает бюджет

Однако уже не публикуют обязательные для чиновников декларации о доходах и считаются работниками НКО.

руб. Общая картина С 1 июля 2015 г.

собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в Москве, обязаны ежемесячно выплачивать взносы на капитальный ремонт в Фонд. Учредителем и курирующей организацией Фонда является Департамент капитального ремонта города Москвы.