Как сделать перепланировку с чего начать

С чего стоит начать перепланировку квартиры

Можно сказать, что производится простой косметический ремонт, согласование которого не требуется. Если даже со стороны соседей будет подана , на ее рассмотрение, организацию выезда инспектора и получение доступа в квартиру будет затрачено определенное время. К этому моменту, скорее всего, перепланировка будет уже утверждена.

Перед подготовкой документов для согласования перепланировки следует ознакомиться с текущим планом . Для вторичного жилья он должен быть в черных линиях. Практика показывает, что при продаже квартиры некоторые собственники жилья хитрят и делают ксерокопию с плана с красными линиями, обозначающими несогласованную перепланировку.

Как сделать перепланировку в квартире: документы, стандарты, алгоритм действий

Что входит в понятие перепланировка, с чего начать, и какие документы нужно собрать?

Стоит ли обращаться в проектно-экспертные компании, какие услуги они предоставляют?Перепланировка выполняется для повышения комфорта жилища, но в заботе о своём удобстве не стоит забывать о важности законности. Такие действия обязательно должны быть узаконены.

Оформление перепланировки – процедура с множеством нюансов.Содержание статьи

1. Как правильно сделать перепланировку в квартире?
2. Чем могут помочь компании, оказывающие услуги по перепланировке?
3. Порядок действий при перепланировке жилого помещения
   • Где получить согласование проекта
4. Где получить согласование проекта

Как правильно сделать перепланировку в квартире?Перепланировка, согласно соответствующему Положению, представляет собой изменение жилища, требующее внесения поправок в документацию БТИ. По закону к ней относятся:

1. перенос

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры.

Так для чего же нужно выполнение процедуры узаконивания перепланировки: Если предполагаемые изменения прошли все согласования, то риск повредить целостность дома или коммуникаций минимален. А значит, на плечи хозяина квартиры не лягут непредвиденные расходы на ремонтные работы.

Если реальный план квартиры не совпадает с техническим паспортом, то ее становится очень затруднительно продать.

Перепланировка квартиры своими силами — поэтапное согласование с контролирующими органами, основные нюансы и меры наказания при незаконных действиях

Главное правило удачной перепланировки — законные действия, подтвержденные мнением специалиста. Только тогда можно не переживать о продаже жилья в будущем или о своей собственной жизни в стенах перепланированного помещения. Перед тем, как принять решение о перепланировке, необходимо воспользоваться специальной компьютерной программой.

Она создаст макет, который позволит понять, удачным ли будет новый дизайн, удобно ли будет в квартире хозяину. В него входят такие пункты:

1. понять, какие инстанции нужно посетить.
2. определиться с видом перепланировки;
3. выявить, какие документы необходимы для этого;

Важно знать отличия перепланировки, которая требует вмешательства третьих лиц, от простого строительства внутри квартиры.

Работы по изменению

Как узаконить перепланировку квартиры и не ошибиться с дизайном

Если документы подавались через МФЦ, то с момента передачи документов в компетентный орган.

В порыве творчества легко перемудрить и оказаться в пространстве с круглыми стенами или в сложном многоугольнике.

Оформление такой комнаты — непростая задача, которая, скорее всего, потребует ещё и изготовления мебели на заказ. Хорошенько подумайте, прежде чем воплощать такие смелые идеи в жизнь.

А если всё-таки решитесь, будьте готовы к тратам.

Порядок оформления перепланировки квартиры

Иначе вполне вероятен штраф и еще один ремонт за собственные средства, но уже для возврата к тому, с чего начинали.

Для того чтобы понять, подпадают ли задуманные изменения под обязательное согласование, стоит получить консультацию юриста или же инженера-строителя.

Для этого можно:

1. получить нужную информацию в отделе местной администрации, ведающей вопросами строительства;
2. отправиться в Жилинспекцию – орган, осуществляющий надзор и контроль в сфере градостроения.
3. обратиться в частную фирму;

Если окажется, что проведение работ требует получения разрешения, то получать его следует у местных властей. То есть нанести визит в строительный отдел администрации придется еще раз с заявлением и требуемыми документами. Еще одна организация, без визита в которую не обходится ни одна перепланировка – это БТИ.

В бюро техинветнаризации составляется технический паспорт квартиры, где отражаются все ее основные параметры.

Как сделать и правильно оформить перепланировку в квартире

Этот вопрос регулирует статья 7.21 КоАП.

В случае, когда перепланировка производится в многоэтажных домах, размер достигает двух тысяч рублей.

А как сделать перепланировку в квартире законно? Для этого необходимо придерживаться правил, предусмотренных в главе 4 Жилищного кодекса РФ. А что нужно для осуществления законной перепланировки?

Для того, чтобы сделать перепланировку в соответствии с законом, следует соблюдать следующие правила: Запрет на размещение мокрых помещений (сауна, ванна, туалет, кухня и т.д.) над комнатами (гостиная, спальня и другие). Запрет на нарушение теплого контура здания («прирезание» балкона, создание из него эркера).

Для того, чтобы балкон, совмещенный с комнатой отвечал всем правилам, его следует утеплить, причем слой утепления должен быть не меньше 15 сантиметров.

Если это не обеспечить, то балкон в зимнее время года будет подвержен промерзанию, а значит, есть место нарушению требований энергоэффективности. Запрет на любое соприкосновение с коммуникациями.

Как сделать перепланировку квартиры законно?

Это связано с посещением множества учреждений и сбором необходимых документов, которые оформляются не один день.

Поэтому желательно заняться подготовкой бумаг как можно раньше.

Собственнику квартиры для этого понадобятся:

Собственный паспорт и идентификационный код (оригинал и копия).

Если собственников несколько, нужны будут также их паспорта и коды; Документы, подтверждающие права собственности на жильё; Заявление от имени владельца объекта недвижимости или всех совладельцев, если их несколько; Поэтажный план многоквартирного дома и техническое заключение, которое можно оформить в Бюро технической инвентаризации; Проект квартиры после проведения перепланировки; Выписка из домовой книги о прописанных в квартире жильцах; Нотариально заверенное согласие на проведение работ от имени совладельцев и прописанных жильцов.

С чего начать перепланировку квартиры?

Без этого сделки с данным объектом недвижимости будут невозможными или же станут причиной возникновения трудностей и снижения стоимости жилья. Начинать оформление перепланировки жилплощади нужно с создания её проекта.

Самостоятельно составить проект, с учётом всех строительных, технических и прочих требований, не получится, поэтому данной задачей должны заниматься квалифицированные специалисты из государственных или частных фирм, имеющих лицензию на подобную деятельность.