Как сделать кадастровый план на гараж

Как сделать кадастровый план на гараж

Как оформить кадастровый паспорт на гараж


Данный документ оформляется на все строения, независимо от их функционального назначения, отдельные помещения и на объекты, строительство которых не завершено. Важно! Решать вопрос о постановке гаража на кадастровый учёт нужно владельцам капитальных строений. Таковыми являются:

  • Предоставление автогаража в качестве залога для получения займа.
  • Продажа.
  • Дарение.
  • Оформление краткосрочной или долгосрочной аренды.
  • Приватизация имущества.

КП требуется в случаях сноса гаражных сооружений государством под застройку.

Если бокс для содержания авто стоит на фундаменте, неразрывно связанном с участком земли, имеет пол, стены и крышу, он является капитальным. Бумага, выдаваемая кадастровой палатой, незаменима, когда речь заходит о совершении сделок с гаражом.

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Для этого в Кадастровую палату пишется заявление, предоставляются право устанавливающие документы и технический план гаража.

Исходя из кадастровой стоимости объекта, его владелец получит компенсационную выплату.

Для составления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или работникам БТИ.

Оформление документов на гараж в ГСКВ территориальный орган Росреестра пишите заявление определённой формы.

Любая перепланировка, реконструкция гаражного объекта за период эксплуатации также должна учитываться в территориальных органах государственной регистрации.
Предъявляете документы. Это паспорт, два вышеописанных заявления, по возможности номер гаража из реестра (гарантирует оформление без задержки), квитанцию об уплате государственной пошлины.

Если оформление осуществляет ваш представитель, то он должен предъявить следующие документы: доверенность, заверенную нотариусом,

Кадастровый паспорт на гараж в гск: как получить и оформить его для постановки на кадастровый учет в гаражном кооперативе?(2018г)

Помимо этого, потребуется оформить права на часть земельного участка, соответствующую доле в общем имуществе ГСК, и получить кадастровые документы на землю.

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра. Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ. Полномочия по оформлению технического плана принадлежат кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом и состоящему в одной из профильных СРО.

Для изготовления технического плана на гараж в ГСК и участок земли под ним владельцу нужно выполнить следующие действия: выбрать одного из кадастровых инженеров из электронного реестра, который доступен на официальном сайте службы Росреестра; заключить договор подряда на проведение кадастровых работ; обеспечить доступ кадастрового инженера к помещению гаража для проведения соответствующих измерений.

Рекомендуем прочесть:  Кому мы платим за антенну в москве

Лёгкие шаги к получению кадастрового паспорта на гараж

Если сказать, точнее, это недвижимость, которая состоит из двух компонентов: земля и постройка. Важно! Любые манипуляции с гаражом проводятся также и с землей.

, продажа или другие юридически значимые действия возможны только в комплексе.

То есть продать гараж без оформления сделки купли-продажи на участок под ним невозможно.

Рассматриваемый документ на него нужен в таких случаях:

  • Если объект будет использован как залог для получения кредита.
  • При сдаче в аренду на срок более 12 месяцев.
  • При желании провести приватизацию гаражного бокса.
  • При регистрации отчуждения такой недвижимости.
  • . В таком случае законный владелец получит компенсацию за свое имущество.

Основная задача кадастрового паспорта – защита интересов законного владельца имущества.

На сегодня гаражные постройки (не передвижные) приравниваются к объектам недвижимой личной собственности граждан.

Как получить кадастровый паспорт на гараж?

владельцы гаражей имели на руках технические паспорта, которые оформлялись в БТИ. В них указывались инвентаризационные характеристики строений. С 2013г. вводится понятие кадастрового паспорта.

По своей сути документ представляет собой выписку из государственного реестра, в которой указывается кадастровый номер объекта и основные характеристики гаража. Наличие документа придаёт юридическую силу сделке, так как в нём есть все необходимые сведения о технических параметрах объекта. На вопросы пользователей, как оформляется кадастровый паспорт на гараж, есть только один ответ – через Госкадастр.

Как и любое имущество, недвижимость требует своей инвентаризации. То есть, ей присваивается инвентаризационный номер, указывается точный адрес местоположения объекта.

Далее необходимо охарактеризовать его с точки зрения занимаемой площади, линейных размеров, строительных материалов и отделки.

Также должно быть отмечено наличие подпола и смотровой ямы.

Как получить кадастровый паспорт на гараж?

Более точным будет представление гаража как объекта недвижимости состоящего из двух компонентов – земельного участка и постройки.

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, , также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов. Гаражные постройки приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан.

С 2008 года создается единая система, согласно которой проводится учет всех объектов, попадающих под определение «недвижимость». Гараж, представляя объект недвижимости,может быть идентифицирован и внесен в учетный реестр Кадастровой палаты.

Необходимость наличия юридического документа, подтверждающего факт существования объекта, потребуется в следующих случаях: при переводе гаража из кооперативной в личную собственность его владельца (приватизация объекта);

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Она используется в качестве базы для расчета положенного налога.

Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену.

Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости.

Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог. В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

  1. данные о дирекционных углах участка;
  2. сведения о гараже;
  3. план земельного участка;
  4. кадастровые номера соседних участков.
  5. географические координаты, занесенные в электронную карту России;

Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению.

Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  1. продажа или обмен гаража;
  2. приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.
  3. оформление дарения или передача по наследству;

Как получить кадастровый паспорт на гараж

Оплата осуществляется за фактически оказанные услуги. Стоимость услуги составляет – 200 руб. – для сведения в бумажном виде; 150 руб.

– в электронной форме. Важно учитывать следующие сведения:

  1. инвентаризационный номер недвижимости – индивидуального или в ГСК;
  2. основные характеристики гаражного бокса в кооперативе.
  3. наименование и регион расположения;

Процедура получения информации осуществляется в строго предусмотренные сроки. Оформление справок в бумажном виде займет 18 рабочих дней. Получение справки в электронной форме – 10 дней.

Отмечаются также возможные прежние условные номера нежилого помещения.

Оформление кадастрового паспорта возможно не только собственником. Обратиться в регистрирующие органы вправе любой гражданин, у которого будет в наличии документ, подтверждающий его полномочия – правильно оформленная доверенность. До того как получить кадастровый паспорт на гараж, следует позаботиться о правоустанавливающих сведениях на землю.

Оформление гаража в собственность

В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.