Ипотека на строительство жилого дома

Ипотека на строительство жилого дома

Ипотека на строительство дома: как взять + условия банков, необходимые документы и отзывы


до 10 млн р.

  • Ставка: 8,25 — 13%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Можно оформить ипотеку по паспорту.
  • Ипотека в Примсоцбанке от 6% ставка в год

    1. Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    2. Ставка: от 6%.
    3. Срок: до 30 лет.
    4. Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
    5. Срок одобрения — от 2 дней.
    6. Возраст: от 18 до 65 лет.

    Ипотека в Саровбизнесбанке от 11,9% ставка в год

    1. Сумма: от 300 тыс. до 5 млн р.
    2. Ставка: 11,9 — 14,9%.
    3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    4. Срок: до 10 лет.
    5. Принятие решения в течение трех дней.
    6. Возраст: от 23 до 65 лет.

    Получить предварительное решение банка можно .

    Как мы брали ипотеку на строительство дома.

    Реальная стройка.

    Наши доходы, как зарплатных клиентов, полностью прозрачны для банка. Изучив эту информацию, он дал нам первое одобрение. Далее начинается новый этап сбора документов.

    Как нам объяснили, у нас очень сложная ипотека, так как мы одновременно приобретали земельный участок и брали ипотеку под . Также в банке сообщили, что по кредиту нужен поручитель. Но среди знакомых мы не нашли человека с соответствующей зарплатой. Поэтому мы предложили в качестве залога свою квартиру.
    Банку нужно было предоставить 2НДФЛ, заверенную копию трудовой книжки, а также необходимо было провести независимую оценку недвижимости, которую мы передавали под залог.

    Нам выдали перечень организаций, которые этим занимаются.

    Самая низкая цена составила 1 500 рублей. Делают оценку в пределах одного дня.

    Также нужно было сделать независимую оценку земельного участка.

    Ипотека на строительство дома — в каком банке дают ипотеку?

    Подробнее читайте дальше.

    Это тоже стоит 1 500 рублей. Оформление документов происходило не быстро, так как решение об одобрении принимается не в Улан-Удэ, а в Новосибирске.
    Навигация по странице Собственный дом является приоритетным вариантом жилой собственности для большинства людей. И несмотря на значительные денежные затраты многие готовы пойти до конца в решении этого вопроса. Полезная информацияИпотека на строительство частного дома в 2020 году – это один из выходов, как реализовать свою мечту.
    Подобная недвижимость основательно превосходит квартирные квадратные метры и именно собственный дом может предложить следующее:

    1. Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др.
    2. Выбранная вами планировка помещения.
    3. Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями.

    Плюсов здесь достаточное множество, что вполне очевидно каждому.

    Однако более важным вопросом является финансовая составляющая.

    Если у вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает. В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением.

    Ипотека под строительство дома

    Однако стоит знать, что во время действия кредитного договора залоговое имущество находиться в пользовании владельца.

    В частности, из этих законов можно выделить следующие важные моменты:

    1. четко регулируется переход прав собственности на залоговое имущество;
    2. в перечень имущества для обеспечения ипотечной ссуды может входить только та недвижимость, на которую кредитополучатель имеет право отчуждения или продажи.
    3. оформление ипотечных взаимоотношений регистрируется на государственном уровне;

    Также, согласно ГК РФ, выделяются два основные способы обеспечения ипотеки – залог и поручительство, о которых расскажем более подробно.

    Регулирование обеспечения ипотечного кредита и порядок его получения происходит на основе законов РФ «Об ипотеке» и «О залоге».

    Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке


    Фактически, любые средства, выданные по залог недвижимости, могут называться ипотечным кредитом.

    В качестве залога может использоваться то имущество, которое находиться в собственности заемщика, при этом номинальная стоимость недвижимости должна быть не меньше запрашиваемых кредитных средств.
    То же самое касается и строительства дома.

    Для того чтобы оформить займ на такую цель, клиенту необходимо прибегнуть к ипотечной программе. Особенность такой программы в том, что залогом по ссуде будет выступать не сам дом, которого еще нет, а земельный участок, на котором такое строительство будет производиться. Вот и все отличие. Кроме того, будет отличаться пакет необходимых документов.

    Здесь в обязательном порядке необходим будет кадастровый номер на земельный участок, а не документ на право собственности квартиры (как это бывает обычно). И самая главная особенность, которая также представлена и в Сбербанке: при таком виде кредитования процентная ставка выше по сравнению с другими ипотечными программами, в рамках которых работает банк. И это обусловлено большими рисками, которыми сопровождается такой продукт.

    Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

    Это большая ответственность, которая потребует от вас серьезного и взвешенного подхода к вопросу. Если учесть все нюансы получения такого вида ипотеки в Сбербанке, можно заполучить дом своей мечты на достаточно выгодных условиях.

    выдается с условием того, что земля должна быть в собственности заемщика или ему принадлежит право аренды на её на срок превышающий срок ипотеки.

    Главное достоинство ипотеки под строительство жилого дома в Сбере – низкая процентная ставка.

    Необходимо помнить, что такой вид ипотеки является рискованным для любого банка – если что-то пойдет не так, то финансовая организация останется с недостроенным домом в качестве залогового имущества. Поэтому предложение Сбербанка на рынке, по сути, уникально, и, помимо выгодного размера процентов, этот банк может предоставить и другие преимущества: Сбербанк не берет комиссию за обслуживание кредита и рассмотрение заявки;

    Ипотека на строительство дома

    Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает, и Росбанк всегда готов прийти на помощь своим клиентам.

    Наша ипотечная программа позволит вам реализовать мечту о собственном доме быстро и экономично. Чем скорее вы решитесь обратиться к нам за ипотекой на строительство дома, тем выгоднее для вас будет сотрудничество. Ведь стоимость земли и недвижимости растет постоянно, и потерянное время – это упущенная выгода.

    Реализация ипотеки на строительство дома требует соблюдения ряда условий:

    1. отведенная под строительство земля не может быть предоставлена в аренду и не должна располагаться в природоохранной зоне;
    2. оформление программы выполняется под залог недвижимости, имеющейся в собственности;
    3. предоставление в Росбанк необходимой документации.

    По любым вопросам относительно ипотеки вы можете получить исчерпывающую консультацию у наших специалистов. Мы окажем вам любое содействие в выборе программ, оформлении документации или решении юридических вопросов.

    Как и где лучше оформить ипотеку на строительство частного дома

    Разумеется, в рамках выделенного на него бюджета.

  • Сравнительно с покупкой квартиры, процент по выплате будет невысок.

    Это объясняется тем, что в этом случае ипотека идёт под залог земли, а не права собственности на жильё.

  • В плане затратности, строительство выгоднее, чем приобретение готовой квартиры или частного дома.

  • В качестве недостатков привлечения банка к строительству можно назвать:

    1. Процесс постройки дома затратен сам по себе, а ежемесячные выплаты по ипотеке послужат дополнительным грузом.
    2. Нынешние ставки по ипотеке составляют 15-18% годовых. При ежемесячных платежах это не ощущается, но по факту переплата будет высокой.
    1. Кредит без первоначального взноса на строительство дома невозможен – банки рассматривают его как дополнительную гарантию платежеспособности.
    2. Если возникнет ситуация, в которой заемщик не сможет выплатить долг, он лишится и дома, и земли.

    Ипотека на строительство частного дома в 2020г: условия, требования банков, алгоритм получения

    Ведь, приобретая любую квартиру, стоит помнить, что она может проходить через посредников, которые делают свою наценку.

    Это касается даже квартир в новостройках – чем ближе срок сдачи, тем выше цена.