Ипотека 6 процентовзакон

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит?


Цель поручения:

  1. повысить рождаемость, так как обеспеченность жильем является одним из ключевых факторов при принятии решения о рождении ребенка;
  2. повысить спрос на первичном рынке недвижимости – 6-процентная ипотека за рождение ребенка будет распространяться только на «первичку».
  3. за счет низкой процентной ставки по кредиту;

Официальный текст поручения Путина про ипотеку – Процедура оформления субсидированной ипотеки не будет иметь принципиальных отличий. Потенциальные заемщики, соответствующие требованиям участия в программе, должны прийти в банк-партнер, который заключил соответствующий договор на предоставление ипотеки под 6% в 2020 и последующих годах, и подать необходимый пакет документов.

Как взять ипотеку под 6 процентов?

Выдавая деньги под приобретение недвижимости, банки всегда ставят в приоритет обслуживание долга.

Банкам-партнерам государство покроет разницу между размером ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2 процентных пункта и установленной в кредитном договоре для физического лица ставкой 6%.

Это означает, что в первые годы ипотеки заемщики фактически платят только проценты, хотя сумма основного долга почти не уменьшается. Облегчить положение ипотечников призвано Постановление № 339. По распоряжению Президента РФ и Председателя Правительства, было принято решение распространить льготную ставку на несколько лет или весь срок ипотечного кредита.
Хотя в нормативном акте содержится ряд важных ограничений для использования ипотеки под 6%, эта мера может повысить интерес к оформлению кредитов и снизить финансовую нагрузку на ипотечников.

Не секрет, что ипотека чаще всего используется для улучшения жилищных условий семьи, особенно при рождении новых детей. Поэтому и перечень льгот, указанных в Постановлении № 339, направлен на поддержку семей с детьми: воспользоваться льготами может семья, если в период 2020-2022 г.

Выход есть

Фото: Александр Кряжев / РИА Новости Прием заявок на льготную ипотеку начался в 80 банках-партнерах Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Кроме того, заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства и в офисах банка «Российский капитал», которые занимаются ипотечным кредитованием.

Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей. Родители, у которых уже есть ипотека, могут ее пере­оформить. «По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан не позднее, чем за 6 месяцев до подачи заявки на новый кредит, и по нему не было просрочек», — сообщили в АИЖК.

Рефинансирование возможно только в том случае, если приобреталась первичная недвижимость. Кроме того, при рефинансировании под 6 процентов размер займа не может превышать 80 процентов от стоимости недвижимости.

Ипотека под 6 процентов в 2020 году: кому положена новая льгота и как ее получить?

Такое название ипотеке под 6% годовых дано не спроста, так как основным условием является наличие двух и более детей.

Но эти условия достаточно нечетки, уточним, на кого распространяется поддержка государства по ипотеке:

  1. Также доступна ипотека для многодетных семей, у которых родился третий ребенок в этот промежуток времени.
  2. При рождении второго ребенка начиная с 1 января 2020 года и по 31 декабря 2022 года семье положена ипотека под 6%.
  3. Положено участие в госпрограмме и семьям у которых рождается два ребенка — сначала второй (с 2020 по 2022 года), а потом третий (с 2020 по 2022 года или с 2022 по 2027 года).

Так что за рождение 2 ребенка или 3 семья не только получит деньги, но и сможет позволить себе приобрести новую жилплощадь для удобства.Субсидирование ипотеки, взятой до 2020 года, также проводится для семей со вторым ребенком и третьим.Указ президента касательно ипотеки под 6% имеет определенные ограничения относительно приобретаемого имущества.

Теперь ипотека со ставкой 6 процентов, а остальное платит государство

С целью увеличения рождаемости Президент России предложил новую программу государственной поддержки семьям. Ее целью является снижение ставки по жилищному кредиту до шести процентов.

Ниже более подробно разберемся с новым законопроектом.

Оформить льготный жилищный кредит могут семейные пары, у которых после 2020 года родился 2 и последующие дети. При этом возраст родителей не имеет никакого значения.

Но нужно соблюдать определенные условия: Под действие программы попадают семьи, в которых дети появились после 1 января будущего года. Если ребенок родился в первый день 2020 года, то уже можно воспользоваться субсидированием займа. Государство будет выплачивать часть процентов только в том случае, если по кредитному договору, процентная ставка превышает 6%.
Заемные средства можно использовать только для приобретения жилой площади в новостройке. При покупке квартиры на вторичном рынке, государство не оказывает поддержки.

Ипотека под 6% в 2020 году: пошаговая инструкция получения. Как получить льготную ипотеку в соответствии с постановлением правительства №1711 от 30.12.2020 года?

Вот и мы потихонечку двигаемся в сторону улучшения положения людей, которые пользуются кредитами. Может быть когда-нибудь и без льгот доберемся… Ладно, это все лирика.

Возвращаемся к делу. Кратко о главном.

В чем суть ипотеки под 6%? Государство субсидирует ставку банкам до 6%. Это значит, что по сути вы берете кредит на жилье под такой процент, а кредитная организация делает ставку, которая будет комфортна именно ей. Разницу между вашей суммой и недополученными доходами кредитной организации компенсирует государство.

Совсем скоро будет определен круг банков, которые участвуют в данной программе. Срок действия программы до 2022 года.

На эти цели было выделено 600 млрд. рублей. Кто имеет право получить льготную ипотеку?

  1. Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.
  2. Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2020 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;

Получить ипотеку под 6% можно ТОЛЬКО на новое жилье, приобретаемое у юридического лица.

Как взять ипотеку под 6% в 2020 году?

Условия льготной ипотеки по госпрограмме

Срок действия гос.программы с 1 января 2020 года по 1 марта 2023 года.

Размер финансирования проекта составляет 600 млрд. рублей. Все финансовые организации, получившие субсидии обязаны будут выдавать ипотеку под 6 процентов людям, которые подпадают под действие программы.

По завершению акции, ставка для заемщика устанавливается на уровне ставки ЦБ РФ на дату получения ипотечного кредита +2%. По решению банка, процентный показатель может быть меньше.

В кредитном соглашении будет указана фиксированная ставка, по которой оплачивается ипотека. Существенным вопросом является срок действия льготного показателя. Период субсидирования определяется: При рождении двух детей подряд, срок выделения субсидий по ипотеке суммируется и может составить 8 лет.

Ипотека выдается лишь на жилище в новостройках и на рефинансирование ипотечного займа, выданного на аналогичные цели. Продавцом может являться только юр.лицо.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2020 году — кому положена?

Проще говоря, ставка по ипотеке останется прежней, однако гражданин будет оплачивать взносы на льготных условиях из расчета 6% годовых.

Остальная часть компенсируется из казны РФ. Например, если изначальная ставка банка составляет 11%, гражданин будет оплачивать лишь 6 из них.

5 процентов возместит государство.

Постановление о вступлении в силу госплана было подписано в январе 2020 года.

То есть уже сейчас семьи, подходящие под требования, могут обращаться в банковские организации для оформления ипотеки по новым условиям.

Кроме того, заемщики, ранее получившие целевой займ, но также попадающие под условия проекта, могут без проблем рефинансировать остаток по кредиту.

Действие программы продлится до 2022 года. Каким будет будущее проекта после назначенного срока его завершения, пока неизвестно.

Прежде чем приступать к действиям и подавать заявку на льготный жилищный займ, необходимо разобраться, кому положена ипотека.

Ипотека в 2020 году — последние новости

Следует отметить такие программы:

  • Ипотека для молодой семьи, в рамках которой предоставляется субсидия за второго ребенка.
  • Финансовая помощь многодетным семьям при оформлении ипотеки после рождения третьего ребенка.

В рамках проектов предусмотрено оказание материальной помощи населению при рождении третьего ребенка. Фактически, участники новой программы смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых.

Снижение процентной ставки обусловлено тем, что долговая нагрузка, которая ложится на семью при покупке квартиры, очень велика.